Đánh giá tổng quan Khu đô thị Thạch Quý: Nền tảng đầu tư 800 tỷ
Dự án khu đô thị thạch quý được triển khai với tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng, tọa lạc tại thành phố Hà Tĩnh. Quy mô và cấu trúc sản phẩm của dự án cung cấp một cái nhìn tổng thể về định hướng đầu tư.
Quy mô và vốn đầu tư Khu đô thị Thạch Quý tại TP. Hà Tĩnh
Dự án mang tên khu đô thị thạch quý, thành phố Hà Tĩnh, do Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group Thạch Quý làm chủ đầu tư. Tổng diện tích đất sử dụng của dự án là 101.863,55 m². Tổng vốn đầu tư được ghi nhận là 800 tỷ đồng, thể hiện quy mô tài chính của dự án Thạch Quý. Thời hạn hoạt động của dự án được xác định là 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất.
Các loại hình sản phẩm tiềm năng của Khu đô thị Thạch Quý
khu đô thị thạch quý cung cấp các loại hình sản phẩm đa dạng. Bao gồm đất nền Thạch Quý, căn liền kề xây thô hoàn thiện ngoại thất, khối văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội. Các loại hình này phục vụ cho nhiều mục đích sử dụng.
Phân tích tiềm năng sinh lời các loại hình tại Khu đô thị Thạch Quý
Phân tích chi tiết các loại hình đất ở và hạ tầng tại khu đô thị thạch quý cung cấp cơ sở để đánh giá tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác các sản phẩm.
Tiềm năng đất ở liền kề, biệt thự tại Khu đô thị Thạch Quý
Tổng diện tích đất ở trong khu đô thị thạch quý là 47.172,50 m², chiếm 46,31% tổng diện tích dự án. Trong số này, đất ở liền kề có diện tích 25.221,47 m², với mật độ xây dựng được quy định từ 70% đến 85% và tầng cao tối đa 05 tầng. Đối với đất ở biệt thự, diện tích là 10.747,23 m², với mật độ xây dựng từ 65% đến 68% và tầng cao tối đa 03 tầng. Những thông số về diện tích, mật độ xây dựng và số tầng tối đa này cung cấp cơ sở kỹ thuật và quy hoạch cho việc đánh giá khả năng phát triển và khai thác các sản phẩm Thạch Quý Hà Tĩnh.
Hạ tầng và dịch vụ nâng tầm giá trị Khu đô thị Thạch Quý
Hạ tầng kỹ thuật và công cộng tại khu đô thị thạch quý được quy hoạch đồng bộ. Dự án dành 8.024,03 m² cho đất công cộng dịch vụ đô thị, với mật độ xây dựng 25% – 40% và tầng cao tối đa 05 tầng. Diện tích đất cây xanh, công viên là 11.576,11 m², chiếm 11,36% tổng diện tích dự án. Đất giao thông và bãi đỗ xe có diện tích 34.115,14 m², chiếm 33,49% dự án, với lộ giới đường cấp khu vực là 22,5m và đường nội bộ dao động từ 12m đến 23m. Cao độ san nền được khống chế từ +3,14m đến +3,46m. Hệ thống điện và viễn thông sử dụng toàn bộ cáp ngầm, trong khi hệ thống thoát nước bao gồm trạm xử lý nước thải công suất 320 m³/ngày đêm và thoát nước mưa ra sông Rào Cái qua hệ thống cống D300 – D1000 và cống hộp. Các thông số hạ tầng này là những yếu tố cấu thành giá trị tổng thể của dự án Thạch Quý.
Chiến lược và thời hạn đầu tư tại Khu đô thị Thạch Quý TP. Hà Tĩnh
Để xây dựng chiến lược đầu tư hiệu quả vào khu đô thị thạch quý, việc đánh giá tiến độ dự án và thời hạn hoạt động là cần thiết.
Tiến độ và thời hạn hoạt động: Yếu tố then chốt đầu tư Thạch Quý
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất, là một yếu tố cần được xem xét trong các chiến lược đầu tư dài hạn. Tiến độ thực hiện dự án được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 với diện tích 88.415,62 m², dự kiến hoàn thành hạ tầng chính và khu tái định cư trong 24 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1. Giai đoạn 2 với diện tích 13.447,93 m², dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật còn lại trong 12 tháng kể từ khi giao đất giai đoạn 2. Tổng tiến độ toàn dự án không vượt quá 36 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1. Các mốc thời gian này cung cấp thông tin về lịch trình phát triển của khu đô thị thạch quý.
Đánh giá tổng thể tiềm năng sinh lời Khu đô thị Thạch Quý
khu đô thị thạch quý tại thành phố Hà Tĩnh, do Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group làm chủ đầu tư, có tổng diện tích đất sử dụng 101.863,55 m² và tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng. Các sản phẩm cung cấp bao gồm đất phân lô bán nền, căn liền kề xây thô hoàn thiện ngoại thất, khối văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội. Tổng diện tích đất ở là 47.172,50 m² (46,31%), được phân chia thành đất liền kề (25.221,47 m², mật độ 70-85%, 05 tầng), đất biệt thự (10.747,23 m², mật độ 65-68%, 03 tầng), đất nhà ở xã hội (9.456,36 m², mật độ 40-50%, 12 tầng) và đất tái định cư (1.747,44 m², 12 lô, mật độ 70-85%, 05 tầng). Về hạ tầng kỹ thuật, dự án bao gồm đất công cộng dịch vụ đô thị (8.024,03 m², mật độ 25-40%, 05 tầng), đất cây xanh công viên (11.576,11 m² – 11,36%), đất giao thông và bãi đỗ xe (34.115,14 m² – 33,49%) với hệ thống điện cáp ngầm và trạm xử lý nước thải 320 m³/ngày đêm. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, với tổng tiến độ không vượt quá 36 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1, cung cấp khung thời gian cho các chiến lược đầu tư. Những thông số này là nền tảng cho việc đánh giá tổng thể tiềm năng của khu đô thị thạch quý.
Để nhận tư vấn chi tiết về khu đô thị thạch quý, quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ:
- Hotline 0919 416 222
- Zalo 0919 416 222
