Khu đô thị Thạch Quý

Tầm nhìn quy hoạch và pháp lý dự án khu đô thị thạch quý

Đón đầu làn sóng mở rộng đô thị về phía Đông của thành phố Hà Tĩnh, khu đô thị thạch quý đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư nhờ sự minh bạch về pháp lý và uy tín từ chủ đầu tư Skyland-Group. Dự án được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích 101.863,55 m², hứa hẹn kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh và hiện đại bậc nhất khu vực.

Tên thương mại: Khu đô thị Thạch Quý.
Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư Skyland-Group.
Vị trí thực tế: Phường Thạch Quý, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.
Quy mô quỹ đất: 101.863,55 m².
Tổng vốn đầu tư dự kiến: hơn 800 tỷ đồng.
Thời gian vận hành: 50 năm kể từ mốc giao đất.
Mục tiêu dự án: Hình thành khu đô thị đa năng với nhà ở thấp tầng, dịch vụ thương mại và hệ thống công viên sinh thái.

Dự án hiện đã hoàn thiện đầy đủ các bước pháp lý quan trọng từ quy hoạch chi tiết 1/500 cho đến các quyết định giao đất theo từng giai đoạn. Đây là bảo chứng vững chắc nhất cho tính an toàn của dòng vốn khi khách hàng lựa chọn đầu tư vào phân khúc đất nền Hà Tĩnh tại dự án này.

Liên hệ ngay chuyên gia tư vấn qua số 0919 416 222 (hỗ trợ Zalo 24/7) hoặc điền thông tin để nhận tài liệu phân tích chuyên sâu về tiềm năng tăng giá của Dự án Thạch Quý trong 12 tháng tới!

Vị trí trung tâm kết nối và liên kết vùng đa điểm

Nằm tại trái tim của phường Thạch Quý, khu đô thị thạch quý sở hữu tọa độ kết nối hoàn hảo khi tiếp giáp với các trục đường huyết mạch và hạ tầng xã hội đã đi vào hoạt động ổn định.

Ranh giới tiếp giáp của dự án được xác định rõ ràng:

Hướng Nam: Giáp trực diện trường Liên cấp Ischool, mở ra môi trường giáo dục chất lượng cho thế hệ tương lai.
Hướng Đông: Tiếp giáp khu dân cư và trục đường kinh doanh Nguyễn Trung Thiên.
Hướng Bắc: Giáp quỹ đất phát triển nông nghiệp và dân cư phường.
Hướng Tây: Tiếp giáp khu vực Đội Bàu và hệ thống trường học hiện hữu.

Hệ thống liên kết và hạ tầng giao thông

Khả năng tiếp cận của dự án là điểm cộng lớn cho giá trị bất động sản:

Giao thông đối ngoại: Dễ dàng di chuyển tới đường Nguyễn Công Trứ và Nguyễn Trung Thiên – nơi tập trung mạng lưới điện nước chính của thành phố.
Tiện ích ngoại khu: Cư dân chỉ mất vài phút để kết nối tới các bệnh viện trung tâm, cơ quan hành chính và trung tâm mua sắm.
Ưu thế môi trường: Hệ thống thoát nước được quy hoạch bài bản dẫn trực tiếp ra sông Rào Cái, đảm bảo sự thông thoáng về mặt hạ tầng và phong thủy.

Cơ cấu loại hình sản phẩm tại khu đô thị thạch quý

Dự án dành đến 46,31% quỹ đất cho đất ở (tương ứng 47.172,50 m²), phân bổ khoa học giữa không gian riêng tư và khu vực tiện ích chung, tạo nên một khu đô thị cân bằng và bền vững.

Đất nền liền kề và biệt thự sinh thái

Đây là những dòng sản phẩm chủ chốt thu hút giới đầu tư đất nền thạch quý:

Phân khu liền kề (LK): Quy mô 25.221,47 m². Mật độ xây dựng từ 70% đến 85%, chiều cao xây dựng tối đa là 05 tầng.
Phân khu biệt thự (BT): Quy mô 10.747,23 m². Mật độ xây dựng chỉ từ 65% đến 68%, giới hạn 03 tầng để đảm bảo không gian thoáng đạt, sang trọng.

Phân khu an sinh và nhà ở xã hội

Dự án chú trọng đến tính cộng đồng và ổn định dân cư:

Nhà ở xã hội (NOXH): Diện tích 9.456,36 m², cho phép xây dựng cao đến 12 tầng với mật độ 40-50%, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân thành phố.
Đất tái định cư: Quy hoạch 1.747,44 m² để bố trí 12 lô đất, giúp ổn định cuộc sống cho cư dân địa phương tại chỗ.

Không gian dịch vụ và thương mại

Nhằm gia tăng tiện ích nội khu, 8.024,03 m² đất được dành cho công trình công cộng dịch vụ. Tại đây sẽ hình thành các khối văn phòng, sàn thương mại cao 5 tầng, mật độ xây dựng từ 25% đến 40%.

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại chuẩn đô thị loại II

Sự khác biệt của khu đô thị thạch quý nằm ở hệ thống hạ tầng được ngầm hóa hoàn toàn và đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn cao cấp:

• Chống ngập úng: Cao độ san nền thiết kế từ +3,14m đến +3,46m, bảo vệ toàn khu khỏi tình trạng ngập lụt cục bộ.

• Hệ thống ngầm hóa: Đường dây điện trung – hạ thế và viễn thông được thiết kế ngầm, tạo không gian kiến trúc sạch đẹp.

• Xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 320 m³/ngày đêm, đảm bảo vệ sinh môi trường theo tiêu chuẩn cột B.

• Giao thông nội bộ: Lộ giới quy hoạch rộng từ 12m đến 23m, lòng đường trải thảm nhựa và vỉa hè lát đá kết hợp cây xanh bài bản.

Tiến độ thực hiện và lộ trình bàn giao dự án

Dự án được triển khai theo hai phân kỳ đầu tư rõ rệt để đảm bảo chất lượng vận hành tốt nhất:

Giai đoạn 1 (88.415,62 m²): Hoàn thiện hạ tầng chính và khu tái định cư trong 24 tháng. Hiện tại giai đoạn này đã bắt đầu sau khi có quyết định giao đất năm 2025.
Giai đoạn 2 (13.447,93 m²): Hoàn tất các công trình hạ tầng còn lại trong vòng 12 tháng kế tiếp.
Cam kết tổng thể: Tiến độ thi công không quá 36 tháng, giúp nhà đầu tư sớm nhận sổ đỏ và tiến hành xây dựng.

Ưu thế đầu tư không thể bỏ lỡ tại khu đô thị thạch quý

1. Khả năng sinh lời tốt: Sự đa dạng về loại hình từ biệt thự đến đất nền liền kề giúp dự án tiếp cận được nhiều tệp khách hàng khác nhau.

2. Môi trường sống xanh: Với hơn 11% diện tích dành cho cây xanh và công viên (11.576,11 m²), đây là khu đô thị có mật độ phủ xanh ấn tượng tại phường Thạch Quý.

3. Vị thế tiên phong: Việc đầu tư hạ tầng ngầm và trạm xử lý nước thải riêng biệt nâng tầm giá trị dự án so với các khu dân cư tự phát khu vực lân cận.

Khu đô thị thạch quý không chỉ là một sản phẩm bất động sản đơn thuần, mà còn là minh chứng cho sự phát triển hiện đại của thành phố Hà Tĩnh. Với sự bảo chứng từ Skyland-Group, đây chính là “bến đỗ” an toàn cho dòng tiền đầu tư dài hạn của bạn.