Có nên đầu tư đất nền Thạch Quý 800 tỷ không?

Khu đô thị Thạch Quý 800 tỷ: Tổng quan quy mô đầu tư

Quy mô và tầm vóc dự án khu đô thị Thạch Quý

Dự án Khu đô thị Thạch Quý tại thành phố Hà Tĩnh, do Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group làm chủ đầu tư, có tổng diện tích đất sử dụng 101.863,55 m². Với tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng, dự án này được cấp phép hoạt động trong thời hạn 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất. Đây là một dự án có quy mô đầu tư đáng chú ý.

Đa dạng sản phẩm đất nền Thạch Quý hấp dẫn đầu tư

Khu đô thị Thạch Quý cung cấp đa dạng sản phẩm, bao gồm đất phân lô bán nền, căn liền kề xây thô hoàn thiện ngoại thất, khối văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội. Trong tổng diện tích đất ở 47.172,50 m² (chiếm 46,31% dự án), các loại hình chính gồm:

Đất ở liền kề: 25.221,47 m², mật độ xây dựng 70 – 85%, tối đa 05 tầng.
Đất ở biệt thự: 10.747,23 m², mật độ xây dựng 65 – 68%, tối đa 03 tầng.
Đất nhà ở xã hội: 9.456,36 m², mật độ xây dựng 40 – 50%, tối đa 12 tầng.
Đất ở tái định cư: 1.747,44 m² (gồm 12 lô), mật độ xây dựng 70 – 85%, tối đa 05 tầng.

Sự đa dạng này mang đến nhiều lựa chọn cho nhu cầu mua đất Thạch Quý khác nhau.

Tiềm năng tăng giá đất nền Thạch Quý từ hạ tầng đồng bộ

Giá trị từ quy hoạch đất Thạch Quý

Tổng diện tích đất ở trong khu đô thị Thạch Quý là 47.172,50 m², chiếm 46,31% tổng diện tích dự án. Quy hoạch này bao gồm:

Đất ở liền kề: 25.221,47 m², mật độ xây dựng 70 – 85%, tầng cao tối đa 05 tầng.
Đất ở biệt thự: 10.747,23 m², mật độ xây dựng 65 – 68%, tầng cao tối đa 03 tầng.
Đất nhà ở xã hội: 9.456,36 m², mật độ xây dựng 40 – 50%, tầng cao tối đa 12 tầng.
Đất ở tái định cư: 1.747,44 m² với 12 lô, mật độ xây dựng 70 – 85%, tầng cao tối đa 05 tầng.

Các thông số về diện tích, mật độ và tầng cao tối đa cho từng loại hình đất ở cho thấy sự phân bổ rõ ràng, tạo cơ sở cho việc phát triển các khu chức năng riêng biệt trong dự án.

Hạ tầng hiện đại nâng tầm đất nền Thạch Quý

Hạ tầng kỹ thuật và công cộng của khu đô thị Thạch Quý được quy hoạch chi tiết. Đất công cộng dịch vụ đô thị có diện tích 8.024,03 m² với mật độ xây dựng 25 – 40% và tầng cao tối đa 05 tầng. Đất cây xanh, công viên chiếm 11.576,11 m² (11,36% dự án), góp phần vào không gian xanh.

Hệ thống giao thông được đầu tư với 34.115,14 m² dành cho đất giao thông và bãi đỗ xe (chiếm 33,49% dự án). Lộ giới đường cấp khu vực là 22,5m, trong khi đường nội bộ dao động từ 12m đến 23m. Cao độ san nền được khống chế từ +3,14m đến +3,46m.

Đáng chú ý, hệ thống điện và viễn thông sử dụng toàn bộ cáp ngầm, đảm bảo mỹ quan và an toàn. Hệ thống thoát nước bao gồm trạm xử lý nước thải công suất 320 m³/ngày đêm và hệ thống cống D300 – D1000 cùng cống hộp để thoát nước mưa ra sông Rào Cái. Các yếu tố này góp phần vào giá trị của đất nền Thạch Quý.

Đảm bảo tiến độ và thời hạn đầu tư đất nền Thạch Quý

Lộ trình phát triển rõ ràng của mua đất Thạch Quý

Dự án Khu đô thị Thạch Quý được chia thành hai giai đoạn với lộ trình thực hiện rõ ràng. Giai đoạn 1, bao gồm 88.415,62 m², tập trung hoàn thành hạ tầng chính và khu tái định cư trong 24 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1. Giai đoạn 2, với 13.447,93 m², sẽ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật còn lại trong 12 tháng kể từ khi giao đất giai đoạn 2. Tổng tiến độ toàn dự án cam kết không vượt quá 36 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1. Lộ trình này mang lại sự minh bạch về thời gian hoàn thành cho các nhà đầu tư vào đất nền Thạch Quý.

Giá trị bền vững cho đất nền Thạch Quý trong 50 năm

Thời hạn hoạt động của khu đô thị Thạch Quý là 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất. Điều này cung cấp một khuôn khổ pháp lý và thời gian hoạt động ổn định, là một yếu tố cần được xem xét cho các quyết định đầu tư dài hạn vào đất Thạch Quý.

Đánh giá cơ hội đầu tư đất nền Thạch Quý 800 tỷ

Phân tích lợi thế cạnh tranh của đất nền Thạch Quý

Khu đô thị Thạch Quý, với tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng và tổng diện tích 101.863,55 m², thể hiện một dự án quy mô lớn. Lợi thế cạnh tranh của đất nền Thạch Quý được thể hiện qua sự đa dạng sản phẩm, bao gồm đất phân lô bán nền, căn liền kề, khối văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội.

Hạ tầng kỹ thuật và công cộng được quy hoạch đồng bộ, với diện tích đáng kể dành cho cây xanh, công viên (11.576,11 m²), giao thông và bãi đỗ xe (34.115,14 m²). Hệ thống điện và viễn thông cáp ngầm, cùng với trạm xử lý nước thải hiện đại, góp phần vào tiện ích và chất lượng. Những yếu tố này tạo nên lợi thế cho đất nền Thạch Quý.

Dự báo khả năng sinh lời và thanh khoản đất nền Thạch Quý

Dựa trên các thông số kỹ thuật, đất nền Thạch Quý được xây dựng trên tổng diện tích 101.863,55 m² với sự phân bổ đa dạng các loại hình đất ở như đất phân lô bán nền, đất ở liền kề và đất ở biệt thự. Hạ tầng đồng bộ, bao gồm 11.576,11 m² đất cây xanh, 34.115,14 m² đất giao thông, hệ thống điện và viễn thông cáp ngầm, cùng trạm xử lý nước thải công suất 320 m³/ngày đêm, cho thấy sự đầu tư vào tiện ích. Lộ trình hoàn thành dự án không quá 36 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1 cũng cung cấp một khung thời gian cụ thể cho việc triển khai. Những yếu tố này cung cấp cơ sở để đánh giá khả năng của đất nền Thạch Quý trên thị trường.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ:

Hotline 0919 416 222

Zalo 0919 416 222

Admin